Florida Homestead Exemption | Duval, St. Johns и Clay County (Russian Version)

Как сэкономить на налогах на недвижимость во Флориде

Если вы недавно купили дом в Jacksonville (Duval County), St. Johns County или Clay County, вы можете иметь право на Florida Homestead Exemption.

Эта льгота снижает налогооблагаемую стоимость вашей недвижимости и помогает уменьшить налоги на дом каждый год.

Также она активирует закон Save Our Homes, который ограничивает рост оценочной стоимости дома ежегодно.

Что такое Homestead Exemption?

Homestead Exemption предназначен для владельцев жилья, которые используют дом как основное место проживания (primary residence).

Льгота включает:

$25,000 вычет из оценочной стоимости дома

Дополнительные правила по второй части льготы (зависит от суммы оценки)

Защиту по закону Save Our Homes (ограничение роста оценочной стоимости, максимум около 3% в год)

Кто может получить Homestead Exemption?

Чтобы получить Homestead Exemption, важно, чтобы:

вы были резидентом Флориды

вы владели домом и проживали в нем как в основном жилье на 1 января того года, на который подаете

дом не использовался как аренда или vacation home

⚠️ ВАЖНО: Иммиграционный статус имеет значение

Это очень важный момент, особенно для тех, кто недавно переехал в США.

Во Флориде Homestead Exemption можно получить только если вы можете законно заявить дом как постоянное место проживания.

Обычно это требует:

✅ Гражданство США

✅ Green Card (Lawful Permanent Resident)

✅ Или такой статус, который позволяет постоянное, долгосрочное проживание

Кто обычно НЕ подходит

Люди с временными визами чаще всего не могут получить Homestead Exemption, потому что их пребывание в США юридически считается временным.

Частые примеры:

H-1B

L-1

F-1

B-1 / B-2

и другие неиммиграционные визы

Pending статус (в процессе)

Если ваш иммиграционный кейс в процессе (например EB-5 / I-526 и подобные), то статус обычно считается временным до одобрения, и в этот период вы можете быть неподходящим кандидатом.

Возможные исключения

Иногда ситуация может быть другой, если в доме проживает:

супруг(а) гражданин США

или ребенок гражданин США

(в таких случаях иногда семья может соответствовать требованиям)

Когда подавать

Чтобы получить льготу на текущий налоговый год:

дом должен быть вашим основным жильем на 1 января

заявление нужно подать до 1 марта

Как подать в вашем округе (можно онлайн)

📍 Duval County (Jacksonville)

https://www.jacksonville.gov/departments/property-appraiser/exemptions

📍 St. Johns County

https://www.sjcpa.gov/exemptions/

📍 Clay County

https://exemption.ccpao.com/Homestead/

Почему это важно

Homestead Exemption — одна из самых важных вещей, которую нужно сделать после покупки дома во Флориде.

Если пропустить срок, вы можете платить больше налогов, чем нужно, и придется ждать следующего года.

Нужна помощь?

Я помогаю каждому клиенту разобраться с Homestead Exemption после закрытия сделки.

Если вам нужно помочь с документами или с подачей онлайн, напишите мне.

📍 Jacksonville, Florida

📧 alina@alinasells.com

📞 904-657-7481

Давайте убедимся, что вы получаете все льготы, которые вам положены.